這是許多購房者犯的最常見錯誤。許多購房者認為，他們在批准貸款方面沒有問題，而且時間上的無知常常會導致成千上萬的定金損失。我已經多次看到這種情況。
正確的做法是在購買物業之前去銀行檢查您的信用狀況。信貸員可以幫助您對貸款進行資格預審。至少，當您支付房屋定金時，您會放心地付款。
銀行如何確定信貸批准？
如果您知道銀行如何批准貸款，有時它將對您有利。銀行使用債務與收入比率（DTI）來確定您是否有資格獲得貸款。例如，如果您的收入為RM3,000，總債務為RM1,500，則DTI的工作方式如下：-
不同的銀行使用不同的比率來確定其信貸批准。通常，銀行會批准DTI比率在33％至70％之間的貸款。Negara銀行最近宣佈在貸款批准方面使用Nett代替毛收入，這將大大影響DTI比率。
請注意，債務還包括您的其他借款，例如汽車貸款，信用卡和個人貸款。成為他人貸款的擔保人
擔保人將簽署一項法律合同，如果借款人無力償還貸款，擔保人應向借款人償還債務。
我經常碰到擔保人在主要藉款人無法償還貸款時遇到麻煩的情況。我什至看到借款人逃跑而找不到的情況。在這種情況下，銀行將追隨擔保人。擔保人只有兩種選擇來償還貸款或被起訴破產。發生這種情況時，即使財務狀況良好的人也會發現很難獲得貸款。當要求您成為擔保人時要小心。
擁有房屋貸款是我們最大的承諾。考慮到收入和支出後，許多藉款人獲得了他們甚至無法負擔的貸款。在承諾任何貸款之前，先做自己的財務計劃是明智的。
不作計劃還會導致借款人損失成千上萬的利息。請記住，“即使是少量的每月儲蓄也可以增加一筆大數目”。通過持續不斷地償還房屋貸款，借款人可以節省很多利息，而且還可以比原先的任期更早完成貸款。