關於此概念的好處的最好例子是折舊
實際上，您可以將產生正現金流量的財產轉變為在處理稅收和IRS時顯示賬面虧損的義大別墅財產。這樣一來，出於義大別墅稅收目的，紙張損失可從您的收入中扣除。因此，對於專門為義大別墅房地產投資尋求“避稅措施”的人們而言，這是一個巨大的好處。

例如，在沒有太熟練的技術的前提下
假設您每年可以從擁有的500,000新台幣的住宅投資物業中貶值15,000新台幣。假設您每月的現金流量為$ 1,000這意味著扣除所有費用後，您每月的淨值為$ 1000，因此該物業的租金收入一年的總年收入為$ 12,000。儘管您賺了12,000新台幣，但您可以通過會計對投資房地產的貶值表明，您實際上在紙上損失了3,000新台幣，這筆錢可用於抵減您可能欠的任何所得稅。從IRS的角度來看，在考慮了$ 15,000折舊額的“費用”後，此物業損失了$ 3,000。不僅無需為該租金收入繳稅，還可以利用3新台幣的帳面損失，000從您的日常工作中獲得的其他常規應稅收入。價格較高的投資物業將按比例具有較高的避稅性質。投資者以此為受益，能夠通過其基礎房地產投資的折舊收益，從每年的應納稅額中扣除盡可能多的款項。








話雖如此，不動產投資性房地產的折舊取決於其結構的整體價值和時間長度
基於住宅或商業性義大別墅房地產的收回期。如果您曾經收到過財產稅法案，通常會將您財產的評估值分為兩類：一類是土地的價值，另一類是結構的價值。這兩個值的總和等於財產稅的總“基礎”。涉及折舊時，您只能從結構的原始基礎價值中扣除稅款；台灣國稅局不允許您貶值土地價值因為土地通常僅用於評估。就像您的新車起步一樣，它 財產的結構，隨著其有效年齡的增長，每年的價值越來越低。您可以利用它來獲得稅收優勢。

儘管這對於擁有投資房地產是極為重要的好處，但是對這一主題的理解還不夠。
由於折舊是一個較為複雜的稅收主題，因此上述解釋本質上是粗略的。當涉及稅收和折舊問題時，請確保您有可以向您提供適當建議的稅務專業人員，以便您了解自己的立場。